Costa Dourada Residence - Eccel Engenharia

O Costa Dourada Residence foi projetado em total harmonia com o seu vizinho, o Centro Empresarial Business.com, proporcionando um diálogo arquitetônico entre as edificações, com afastamentos adequados e respeitando a privaciade de ambos.

Costa Dourada e Business.com formam um empreendimento com linguagem arquitetônica contemporânea, com formas imponentes e materiais de excelente performance.

Planta Baixa Opção 01
Planta Baixa Opção 02
Planta Baixa Opção 03
Planta Baixa Opção 04
Planta Baixa Opção 05
Planta Baixa Opção 06
Planta Baixa Opção 07
Planta Baixa Opção 08

28/08/2006
28/08/2006 - Garagem
07/02/2007
07/02/2007 - Área social do apto opção 02
21/02/2007 - Banheiro casal
21/02/2007 - Cerca
21/02/2007 - Espaço gourmet do apto opção 02
21/02/2007 - Jardim frontal
21/02/2007 - Placa
21/02/2007 - Pórtico de acesso
21/02/2007 - Quadra poliesportiva e tennis

Localização:
Rua Dante Pelizzari, 1516 - Bairro Panazzolo
Caxias do Sul - RS

O Costa Dourada Residence tem uma das localizações mais valiosas da cidade, com qualidades incomparáveis.

Um projeto diferenciado, que destaca-se pelo seu contexto de amplos espaços, requinte e modernidade com muito conforto.

Estilo e design com uma infra-estrutura condominal que oferece praticidade e funcionalidade em suas áreas sociais.

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- Fachadas revestidas em granito
- Apenas 8 apartamentos
- Grande área de paisagismo
- Altíssimo padrão de acabamento
- Banheira de hidromassagem
- Espaço gourmet privativo por apartamento
- Quadra de tênis poliesportiva com vestiários
- Fitness center
- Apartamento para zelador
- Rede para TV e ADSL coletiva
- Vidro duplo
- Conforto térmico e acústico
- Área total de 1907m²
- Área ideal de terreno de 238m² para cada morador
- Área privativa de 290,63m²
- Apartamento frente norte
- Um apartamento por andar
- Hall de entrada finamente decorado
- Elevador para 10 pessoas
- Esperas para split e calefação
- Forro de gesso em todos os cômodos
- Espaço alternativo para criação de ambiente com piscina
- Salão social
- Circuito interno de TV
- Janelas em PVC (termo acústico)
- Sensores de presença para iluminação
- Central de gás / hidrômetro individual
- Laje mais espessa e lã mineral entre pisos dos pavimentos melhorando o isolamento acústico
- Brises horizontais melhorando o conforto interno
Edifício residencial com 10 apartamentos, sendo 01 apartamento por andar e 30 boxes de garagens, totalizando uma área construída de 3.673,08 m², assim distribuídos:
- 1º Pavimento - Subsolo: Apartamento do Zelador, central de gás, vestiários, gerador, reservatório inferior, 40 boxes de garagens e depósitos individuais para cada apto
- 2º Pavimento – Térreo: Hall de entrada, pilotis, jardins, guarita, salão de social, fitness center, quadra poli - esportiva e de tennis
- 3º Pavimento - Apartamento 201
- 4º Pavimento - Apartamento 301
- 5º Pavimento - Apartamento 401
- 6º Pavimento - Apartamento 501
- 7º Pavimento - Apartamento 601
- 8º Pavimento - Apartamento 701
- 9º Pavimento - Apartamento 801
- 10º Pavimento - Apartamento 901

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PAREDES: As alvenarias externas e circulações serão executadas com blocos cerâmicos, enquanto as internas serão do tipo Drywall (gesso acartonado).
COBERTURA: Nos terraços e na laje de forro da cobertura serão executadas impermeabilizações e revestimento de contrapiso com material específico para isolamento térmico. Após, os terraços serão revestidos com piso cerâmico.
IMPERMEABILIZAÇÕES: Sobre as vigas de concreto e cortinas que terão contato com o solo será aplicado impermeabilizante hidráulico. Sob a laje dos pavimentos em contato com solo será aplicado um leito de brita de no mínimo 12cm de espessura para impedir o ataque da umidade ao piso. Entre as cortinas e o solo contido teremos uma camada de 15cm de brita atuando como filtro. Os pilotis e terraços serão impermeabilizados com manta asfáltica, enquanto que os boxes dos chuveiros e sacadas serão impermeabilizadas através de pintura com impermeabilizante hidráulico e rejuntamento epóxi.
PAVIMENTAÇÃO: Nas salas de estar e jantar, home theater, circulação e dormitórios, será executado contrapiso com posterior colocação de madeira laminada flutuante. Os banheiros, lavabos, áreas de serviço, cozinhas, sacadas, terraços e hall serão pavimentados com porcelanato, ao passo que o hall de entrada receberá revestimento em granito. Os salões de festas e pilotis também receberão porcelanato e a academia receberá revestimento em carpete. Nas garagens do subsolo teremos piso de basalto regular, e nas escadarias o revestimento será feito com ardósia mineira. Os passeios da rua serão pavimentados com pedra basalto serrado e canteiro em conformidade com projeto paisagístico.
RODAPÉS, SOLEIRAS E PEITORIS: Nos dormitórios, salas, lavabo e circulações internas serão executados rodapés de madeira. As soleiras das portas externas do prédio, das sacadas e peitoris das janelas serão executadas em pedra basalto com pingadeira.
REVESTIMENTO: As paredes das escadarias e garagens serão rebocadas e as paredes internas terão acabamento em gesso acartonado. As paredes dos banheiros, exceto lavabo, serão revestidas com azulejo cerâmico classe A. As paredes externas terão revestimento com reboco misto e posterior aplicação de textura. As vigas curvas externas serão revestidas com granito.
GESSO: Serão executados forros de gesso em todos os apartamentos, pilotis, salão de festas e hall principal. Todos os tetos internos dos apartamento terão negativo de gesso para acabamento.
VIDROS: Todos os vidros serão do tipo liso e transparente, exceto na pele frontal, onde serão refletivos de bronze, perfeitamente constituídos e sem deformações. Nos banheiros, os vidros devem ser do tipo mini boreal. Os vidros dos apartamentos, salão de festas e fitness center serão duplos, insulados ou laminados.
ESQUADRIAS: As aberturas externas dos apartamentos são todas em PVC com vidro duplo, insulado ou laminado, exceto na pele do vidro, onde as esquadrias são de alumínio anodizado. As janelas dos três dormitórios, home theater, cozinha e área de serviço possuirão persianas também conforme projeto. A porta principal do prédio será de vidro temperado com espessura e dimensões conforme projeto. As portas de entrada e portas internas dos apartamentos serão de madeira semi-oca com lâmina de madeira e marcos maciços, todas com espessura de 32mm. As janelas do subsolo serão em alumínio anodizado, enquanto os portões serão de ferro.
FERRAGENS: As portas receberão fechaduras, sendo que, nas portas de entrada dos apartamentos e portas externas do prédio, as fechaduras serão de cilindro.
PINTURA:
Paredes e tetos internos dos apartamento: massa corrida e tinta acrílica;
Forros de gesso: massa corrida e tinta acrílica;
Salão de festas: massa corrida e tinta acrílica;
Paredes externas: textura e tinta acrílica;
Portas de madeira: selador para madeira;
Paredes das escadas e garagens: selador e tinta PVA;
Hall de entrada e cirulação nos andares: massa corrida e tinta acrílica;
EQUIPAMENTOS SANITÁRIOS: As bacias sanitárias serão com caixa de descarga acoplada da marca DECA ou similar. A base dos metais a serem utilizados nos registros gerais do apartamento e as bases dos monocomandos dos chuveiros serão DOCOL ou similar. Banheira de hidromassagem da marca FLOWERS ou similar.
INSTALAÇÃO DE GÁS: Será executada de acordo com o projeto de gás, sendo os medidores individuais e para áreas de uso comum. A central de gás será formada por bujões B190, instalados por empresa especializada. Cada apartamento terá pontos no fogão, bifeteira e aquecedor.
INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS-SANITÁRIAS: Água fria: obedecerão projeto específico, sendo executadas em tubos de PVC. O abastecimento se dará através de um reservatório superior, que será abastecido pelo reservatório inferior por intermédio de uma bomba de recalque. Haverá hidrômetros individuais para cada apartamento e para área de uso comum.
ÁGUA QUENTE: obedecendo projeto específico, sendo executadas com canos de material apropriado. Será deixada espera para aquecedor de água a gás na área de serviço. Esgotos e Pluvial: obedecerão projeto específico, sendo executadas em tubos de PVC.
INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E TELEFÔNICAS: As instalações elétricas e telefônicas obedecerão projeto específico, sendo totalmente embutidas. Serão empregados condutores de cobre isolados com plástico, os quais passarão por mangueiras de PVC. Cada apartamento possuirá uma caixa central de distribuição dotada de disjuntores para proteção dos circuitos internos. Todas as tomadas possuirão fio terra. Circulações e escadas serão providas de minuteiras. As demais circulações serão dotadas de sensores de presença a fim de racionalizar o consumo de energia. Nas áreas externas, a iluminação se dará através de temporizadores. Cada apartamento possuirá linha telefônica e sistema lógico para internet a cabo.
ANTENAS: Será executada tubulação para entrada de TV a cabo, Sky e normal nos quartos, home theater e salas. Será instalada uma antena coletiva para recepção de canais locais.
ELEVADOR: Será instalado elevador com capacidade para 10 pessoas e velocidade de 90m/min. O elevador terá 10 paradas.
CHURRASQUEIRAS E CHAMINÉS: Será executada uma churrasqueira para cada apartamento e uma churrasqueira no salão de festas. As churrasqueiras serão providas de sistema de ventilação mecânica para auxiliar na eliminação da fumaça.
SEGURANÇA: A proteção das sacadas será feita com corrimão de metal. Será colocada grade de ferro nas divisas abertas do prédio, com acréscimo de cerca elétrica para a proteção. Tanto a porta principal do prédio quanto a porta na grade de ferro para acesso de pedestres serão providas de porteiros eletrônicos. O edifício será provido de circuito interno de TV com câmeras que visualizem a via pública e hall de entrada direto de cada apartamento. Será executada uma guarita conforme detalhamento do projeto arquitetônico para eventual conrtatação de vigilante ou zeladoria. Todo o prédio será provido com sistema de proteção contra incêndio, obedecendo projeto específico aprovado pelo corpo de bombeiros desta cidade.
PAISAGISMO: Será executado jardim, de acordo com projeto paisagístico.
AQUECIMENTO E RESFRIAMENTO: Serão executadas esperas para sistemas de aquecimento e resfriamento através de rede de Splits e esperas para calefação, obedecendo projeto específico. Haverá esperas nos dormitórios, home theater e sala.

MATERIAIS E EQUIPAMENTOS NÃO FORNECIDOS PELA CONSTRUTORA
Aparelhos de Split's;
Aparelhos para calefação;
Aparelho a gás para aquecimento da água;
Rotativas para churrasqueiras;
Chuveiros ou duchas nos chuveiros;
Misturadores nos banheiros, cozinha e área de serviço;
Acabamento dos registros;
Box para os banheiros;
Assentos sanitários;
Acessórios para banheiro (porta toalha, porta papel, etc.);
Tampos de mármore, balcão e lavatórios dos banheiros;
Tampos de mármore, balcão e pias das cozinhas;
Tanque de lavar roupa;
Aparador de portas;
Olho mágico;
Campainha;
Spots e bicos de luz;

Equipe Técnica
Eng. Alex Cristiano Foppa	CREA: 90097
Eng. Lúcio Mauro Turcatti	CREA: 88270
Arq. Guilherme Foppa	CRE: 128676
Arq. Odésio Augusto Baccin	CRE: 67644
Acad. Arq. Alecsander de Campos
Acad. Arq. Rafael Vicente Bellei

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